Seminar Baumängel und Bauversicherungen – Ihr Praxis-Nutzen

• Sie steigern Ihre Effizienz und Effektivität in der Abwicklung von Baumängeln.
• Sie vermeiden nutzlosen Aufwand dank rechtssicheren und verlässlichen Mängelrügen.
• Sie gewinnen Sicherheit bei der Mängelbeseitigung und wissen genau, wie Sie gezielt vorgehen müssen.
• Sie optimieren Ihren Versicherungsschutz und minimieren dadurch Ihr eigenes Risiko.

Seminar Baumängel und Bauversicherungen – Inhalt des Seminars

Baumängel / Bauschäden / Abnahme

• Die Abnahme, was ist das und welche Konsequenzen hat sie?
• Der Mangel als Abweichung vom vertraglich Versprochenen
• Zugesicherte Eigenschaften / Vorausgesetzte Eigenschaften
• Unterschied zwischen Mangel und Schaden
• Wie stellt man einen Mangel fest?
• Wie muss ein Mangel gerügt werden (Mängelrüge, Form, Inhalt)?
• Wer muss den Beweis für den Mangel resp. die Mangelfreiheit führen?
• Welche Hilfestellung bietet ein Gutachten bei der Mangelfeststellung?
• Unterscheidung zwischen:
  • Parteigutachten
  • Vereinbartes Gutachten
  • Schiedsgutachten
  • Gerichtliches Gutachten
• Die Verantwortlichkeit für den Mangel
  • Des Planers
  • Des Unternehmers
  • Des Subunternehmers
  • Des Bauherrn
  • Des Lieferanten
• Welche Leistungen kann man seitens der Versicherungen bei Mängeln erwarten?
• Die Arten der Mängelerledigung
  • Nachbesserung
  • Minderung
  • (Wandelung)
  • Wie vorgehen?
  • Vergleichsverhandlungen
  • Gerichtsverfahren

Bauversicherungen - Zürich Versicherungs-Gesellschaft AG

• Bauversicherungen während dem Bau
  • Bauherrenhaftpflichtversicherung
  • Bauwesenversicherung
  • Montageversicherung
• Haftpflichtversicherung der Baubeteiligten
  • Betriebshaftpflichtversicherung
  • Berufshaftpflichtversicherung
• Bürgschaften (u.a. Werkgarantie)
• Vorgehen im Schadenfall

Zielgruppe

Architekten, Bauunternehmen, Ingenieure, Generalunternehmer, Totalunternehmer, Immobilientreuhänder, Liegenschaftenverwaltungen.

Das ist inbegriffen

Der Seminarpreis versteht sich inklusive Mittagessen, Getränke, Pausenverpflegung, Seminarunterlagen und Zertifikat.

Ihr Praxis-Nutzen

• Sie erkennen typische Schadensarten und grenzen diese sicher voneinander ab.
• Sie handeln im Schadensfall schnell, strukturiert und rechtssicher und wissen genau, wer im Schadensfall verantwortlich ist und wie Sie das belegen.
• Sie dokumentieren Schäden so, dass Versicherer und Gerichte sie anerkennen.
• Sie kommunizieren mit allen Ansprechpartnern klar und lösungsorientiert.
• Sie gewinnen Sicherheit im Umgang mit strittigen Fällen und Haftungsfragen.
• Sie sparen Zeit und Ressourcen durch professionelles Schnittstellenmanagement.
• Sie wissen, wie Sie Schäden rechtssicher von normaler Abnutzung abgrenzen.

Inhalte des Seminars

• Zielsetzung: Klare Verantwortlichkeiten, richtiges Vorgehen, effizientes Schadenmanagement
• Begriffsbestimmungen: Von Mieterschaden bis Instandsetzung

• Abgrenzung: Schaden vs. normale Abnutzung
• Rechte und Pflichten des Mieters bei Umbauten und Sanierungen
• Verantwortlichkeiten: Mieter, Vermieter, Unternehmer
• Haftungsfragen bei Drittunternehmern und Bauleitungen
• Praxisbezug: Fallstudien zu typischen Grenzfällen

• Mieterschäden
• Bauschäden
• Mangelnder Unterhalt
• Witterungsbedingte Schäden (Frost, Feuchtigkeit, Hagel etc.)
• Dokumentation und Beweissicherung
• Praxisblock: Bildanalyse realer Schadensfälle in Gruppenarbeit

• Zuständigkeiten im Schadensfall
• Kommunikation mit Mietern
• Zusammenarbeit mit Versicherungen, Fachleuten und Handwerkern
• Dokumentation und Abrechnung

• Sofortmassnahmen, Kommunikation, Schadensmeldung
• Versicherungsabwicklung: Gebäudeversicherung vs. Privathaftpflicht
• Umgang mit strittigen Fällen
• Praxisfall: Erarbeitung eines Handlungsleitfadens anhand eines konkreten Szenarios

• Protokolle, Zuständigkeitsmatrizen, Checklisten
• Kommunikationstipps bei strittigen Fällen
• Erfahrungsbericht: Schäden nachhaltig reduzieren
• Schnittstellen zwischen Bewirtschaftung und Bauprojektmanagement

Zielgruppe

Immobilienbewirtschafter/innen, Hausverwaltungen, Facility Manager/innen, Bauprojektleiter/innen, Mitarbeitende von Genossenschaften, Versicherungen und Verwaltungen.

Wichtiger Hinweis

Bitte nehmen Sie Ihren Laptop oder Ihr Tablet mit in das Seminar.

Ihr Praxis-Nutzen

• Sie lernen, wie Sie Fristen bei Mängelrügen korrekt einhalten, um Ihre Ansprüche nicht zu verlieren – auch bei verdeckten Mängeln.
• Sie erhalten Klarheit über die Rechte und Pflichten aus dem Werkvertrag und SIA 118, insbesondere bei Nachbesserung und Gewährleistung.
• Sie erkennen, welche Haftungsausschlüsse in Bauverträgen unwirksam sind – und wie Sie Haftungsfragen rechtssicher gestalten.
• Sie erfahren, wie Sie das Bauhandwerkerpfandrecht gezielt nutzen oder abwehren, um Ihre Interessen auf der Baustelle durchzusetzen.
• Sie profitieren von konkreten Handlungsempfehlungen auf Basis aktueller Gerichtsurteile, die Sie direkt in der Baupraxis anwenden können.

Inhalte des Webinars

• Fristen und Anforderungen bei Mängelrügen (inkl. verdeckte Mängel)
• Rechte und Pflichten im Werkvertrag nach OR / nach SIA 118
• Anspruch auf unentgeltliche Nachbesserung und allfälliger Schadenersatz
• Grenzen und Risiken von Haftungsausschlüssen in Bauverträgen
• Grundlagen und Durchsetzung sowie Abwendung des Bauhandwerkerpfandrechts
• Praxisfälle und aktuelle Gerichtsurteile sowie Tendenzen aus der Baupraxis

Zielgruppe

Architekt/innen, Bauleiter/innen, Bauunternehmen, Immobilienentwickler, General- und Totalunternehmer, Jurist/