Nach dem Besuch dieses Seminars kennen Sie die wesentlichen Eckpunkte der mietrechtlichen Rahmenbedingungen. Sie sind mit aktuellen Fragen und den neuesten Gerichtsentscheiden betreffend Mietzinserhöhungen, Kündigungen und Nebenkosten vertraut und Sie wissen, wann Sie Spezialisten beiziehen sollten. Profitieren Sie vom fundierten Insider-Wissen und den praktischen Tipps und Hinweisen unserer Experten.

Fokus-Themen

• Neuere Rechtsprechung zur Kündigung wegen Zahlungsverzugs des Mieters
• Rechtsprechung zur Kündigung wegen Sanierung
• Rund um die Anfangsmietzinsanfechtung
• Nebenkosten
• Mietzinsgestaltung – Indexierung, Staffelung, Optionsrechte
• Die vertragliche Überbindung von Unterhaltspflichten auf den Mieter
• Mietzinsgestaltung bei der Geschäftsraummiete

Inklusive

Mittagessen, Getränke, Pausenverpflegung, Seminarunterlagen und Zertifikat.

Ihr Praxis-Nutzen

• Sie kennen die rechtlichen Grundlagen, auf deren Basis ein nicht missbräuchlicher Bruttomietzins berechnet wird.
• Sie kennen die Bestandteile des Nettomietzinses und der Nebenkosten und können sie voneinander abgrenzen.
• Sie können Anfangsmietzinse berechnen.
• Sie können Mietzinsanpassungen berechnen und rechtlich durchsetzen.
• Sie können ausstehende Mietzinse einfordern.

Inhalte des Seminars

• Kategorien von Mieten
• Unterschied Kosten- und Marktmiete
• Mietzinsvorbehalte
• Berechnungsmethoden
• Berechnungskriterien

• Arten von Nebenkosten
• Abgrenzung der Nebenkosten
• Heizungs- und Warmwasserkosten
• Nebenkostenbelastung
• Anfangsmietzins berechnen:
• Anhand der kostendeckenden Bruttorendite
• Anhand der mietrechtlichen Nettorendite
• Prüfung der Missbräuchlichkeit
• Formularpflicht

• Anpassungsgründe
• Materielle Voraussetzungen
• Formelle Voraussetzungen
• Anhand der relativen Kriterien und anderen einseitigen Vertragsänderungen
• Formularpflicht

• Rechtliche Voraussetzungen
• Ablauf

Zielgruppe

Immobilientreuhänder/innen, Liegenschaftenverwalter/innen, Immobilienverwalter/innen und -bewirtschafter/innen, Vermieter/innen.

Wichtiger Hinweis

Grundkenntnisse in den Themen sind vorausgesetzt. Bitte nehmen Sie Ihren Laptop mit in das Seminar.

Seminarzeiten

Jeweils von 09:00 bis 16:30 Uhr

Ihr Praxis-Nutzen

• Sie lernen, wie Sie rechtssichere Mietverträge gestalten, die unnötige Streitigkeiten von Anfang an vermeiden.
• Sie erfahren, welche Form- und Fristvorschriften zwingend einzuhalten sind, damit Kündigungen und Mietzinsanpassungen gültig sind.
• Sie vermeiden kostspielige Fehler bei der Nebenkostenabrechnung, die oft zu Reklamationen oder Rückforderungen führen.
• Sie wissen, wie Sie auf Mängelanzeigen und Unterhaltsforderungen rechtlich korrekt reagieren, ohne Ihre Vermieterrechte zu verlieren.
• Sie erhalten wertvolle Praxistipps und aktuelle Urteile, mit denen Sie auch in komplexen Situationen souverän handeln können.

Inhalte des Webinars

• Typische Fehler beim Abschluss von Mietverträgen und deren Folgen
• Rechtssichere Mietzinsanpassungen und Indexmietverträge
• Formvorschriften und Fristen bei Kündigungen
• Umgang mit Mängeln und Unterhaltspflichten
• Nebenkosten korrekt abrechnen
• Relevante Urteile und aktuelle Tendenzen aus der Mietrechtspraxis

Zielgruppe

Immobilienverwaltungen, Liegenschaftseigentümerinnen, Mitarbeitende von Genossenschaften.