Ihr Praxis-Nutzen

• Sie beherrschen die Brutto- und Nettorenditenberechnung und vermeiden teure Fehler bei der Mietzinsgestaltung.
• Sie wissen, wie Sie den korrekten Mietzins festlegen und den Mietvertrag ausgestalten.
• Sie kennen die Bedeutung der Unterlagen vom Antrittsprotokoll bis zur Mängelrüge.
• Sie können die Schlussabrechnung korrekt erstellen und wissen, wie Sie mit der von der Mieterschaft geleisteten Sicherheit richtig umgehen.
• Eine Mietzinsanfechtung bringt Sie nicht aus der Ruhe, denn Sie kennen den genauen Ablauf eines Schlichtungsverfahrens.

Inhalte des Seminars

• Definition des Index- und Staffelmietzinses
• Bonitätsprüfung der Interessenten
• Mietzinshinterlegung (Bankdepotkonto) vs. Mietzinskautionsversicherung
• Ausformulierung des Mietvertrages - Wohnen und Gewerbe
• Übergabe des Mietobjekts vorbereiten
• Mietzinskontrolle - Verfahren im Falle eines Zahlungsverzuges
• Unterhaltskontrolle - Instandstellung während der Mietdauer
• Veränderungen an der Mietsache - durch den Vermieter oder den Mieter
• Rückgabe der Mietsache - Schäden und Mängel - Verfahren bei Meinungsverschiedenheiten im Zusammenhang mit der Schadenstragung - Mängelrüge
• Instandstellung des Mietobjektes
• Überprüfung und allenfalls Anpassung des Mietzinses
• Weitervermietung des Objektes

Zielgruppe

ImmobiliensachbearbeiterInnen, welche sich ihre Kenntnisse bestätigen lassen wollen und EinsteigerInnen, welche sich die Grundkenntnisse aneignen oder diese auffrischen wollen.

Das ist inbegriffen

Der Seminarpreis versteht sich inklusive Mittagessen, Getränke, Pausenverpflegung, Seminarunterlagen und Zertifikat.

Zielgruppe

Datenschutzverantwortliche, Fach- und Führungskräfte mit Datenschutzverantwortung, Datenschutzberater/innen.

Das ist im Preis Inbegriffen

Inklusive sind jeweils die Mittagessen, Getränke, Pausenverpflegung sowie digitale Seminarunterlagen. Auch inbegriffen ist das Zertifikat WEKA/SIB

Ihr Praxis-Nutzen

• Sie kennen die rechtlichen Grundlagen, auf deren Basis ein nicht missbräuchlicher Bruttomietzins berechnet wird.
• Sie kennen die Bestandteile des Nettomietzinses und der Nebenkosten und können sie voneinander abgrenzen.
• Sie können Anfangsmietzinse berechnen.
• Sie können Mietzinsanpassungen berechnen und rechtlich durchsetzen.
• Sie können ausstehende Mietzinse einfordern.

Inhalte des Seminars

• Kategorien von Mieten
• Unterschied Kosten- und Marktmiete
• Mietzinsvorbehalte
• Berechnungsmethoden
• Berechnungskriterien

• Arten von Nebenkosten
• Abgrenzung der Nebenkosten
• Heizungs- und Warmwasserkosten
• Nebenkostenbelastung
• Anfangsmietzins berechnen:
• Anhand der kostendeckenden Bruttorendite
• Anhand der mietrechtlichen Nettorendite
• Prüfung der Missbräuchlichkeit
• Formularpflicht

• Anpassungsgründe
• Materielle Voraussetzungen
• Formelle Voraussetzungen
• Anhand der relativen Kriterien und anderen einseitigen Vertragsänderungen
• Formularpflicht

• Rechtliche Voraussetzungen
• Ablauf

Zielgruppe

Immobilientreuhänder/innen, Liegenschaftenverwalter/innen, Immobilienverwalter/innen und -bewirtschafter/innen, Vermieter/innen.

Wichtiger Hinweis

Grundkenntnisse in den Themen sind vorausgesetzt. Bitte nehmen Sie Ihren Laptop mit in das Seminar.

Seminarzeiten

Jeweils von 09:00 bis 16:30 Uhr