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Besteuerung von Immobilien

Besteuerung von Immobilien
  • in Zürich (Start eines mehrtägigen Kurses)
CHF 1'280.00 zuzügl. MWST

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Buchungsstatus: Plätze frei

Der neue 3-Tages-Kurs von first.seminare
Dieser 2017 erstmals durchgeführte Kurs behandelt alle relevanten Fragestellungen zur Besteuerung von Immobilien. In gewohnt praxisnaher Art und Weise werden Sie kompetent für Stolpersteine und Fallstricke sensibilisiert.

Dafür brauchen wir diese Angaben

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CHF 1'280.00 zuzügl. MWST

Dieser Kurs so aufgebaut, dass im Selbststudium die theoretischen Grundlagen erarbeitet werden. Der Stoff wird zu Beginn des Moduls in geraffter Form wiederholt und anschliessend anhand von praxisorientierten Beispielen erläutert und vertieft. Der Kurs wird in Klassengrösse geführt, damit Sie und die weiteren Teilnehmenden die Möglichkeit haben, Fragen zu stellen und Probleme zu diskutieren. Nach Absolvierung des Kurses erhalten Sie ein Kurszertifikat.

Besteuerung von Immobilien – zum Inhalt

1. Teil: Einführung und Übersicht zur Immobilienbesteuerung

  • Rechtlicher Begriff und Übertragungsform von Grundstücken
  • Grundzüge Grundstückgewinn- und Handänderungssteuer
  • Monistische und dualistische Grundstückgewinnsteuer
  • Immobilien im Geschäfts- und Privatvermögen
  • Präponderanzmethode
  • Kantonale Grundstücksteuern

2. Teil: Kauf, Halten und Verkauf von Immobilien im Privat- und Geschäftsvermögen

  • Gestehungskosten, Wertzuwachsgewinn und wiedereingebrachte Abschreibungen
  • Eigenmietwert und werterhaltende/wertvermehrende Liegenschaftskosten
  • Schuldzinsenabzug
  • Wirtschaftliche Handänderung
  • Kettengeschäfte
  • Ersatzbeschaffung von Immobilien
  • Zusammenrechnung Landwert und Werklohn
  • Verrechnung Grundstückgewinn mit Betriebsverlust

3. Teil: Weitergabe von Immobilien in der Familie und Auflösung von Erbengemeinschaften

  • Vererbung und Verschenkung von Immobilien
  • Steuerfolgen von Wohnrecht und Nutzniessung an Immobilien
  • Erbschafts- und Schenkungssteuer
  • Erbteilung
  • Auflösung von Erbengemeinschaften


4. Teil: Mehrwertsteuer und Immobilien

  • MWST-ausgenommene Vermietungsumsätze
  • Vorsteuerkorrektur
  • MWST-Optierung für die Vermietung oder den Verkauf von Immobilien
  • Übertragung im Meldeverfahren
  • Eigenverbrauch und Einlageentsteuerung
  • Wichtige Vertragsklauseln bei Immobilientransaktionen

5. Teil: Interkantonale und internationale Steuerausscheidung bei Immobilien

  • Spezialsteuerdomizil
  • Betriebs- und Kapitalanlageliegenschaften
  • Gewinnungskostenüberschuss
  • Vermeidung von Ausscheidungsverlusten
  • Interkantonaler Liegenschaftenhändler
  • Beteiligungsabzug und Liegenschaftskantone

6. Teil: Fallstudien mit Schwergewicht Umstrukturierung und Nachfolgeplanung

  • Trennung Betriebsliegenschaft und operatives Geschäft
  • Umstrukturierungen von Immobiliengesellschaften
  • Betriebserfordernis
  • Sperrfristen und Reverslösungen
  • Immobilienüberführung vom Geschäfts- ins Privatvermögen
  • Besteuerungsaufschub

Zielgruppe

Der Kurs "Besteuerung von Immobilien" von first.seminare richtet sich an alle Fachleute, die sich in ihrem Berufsalltag mit dem Thema Immobilien beschäftigen und die sich über die mit den Immobilien im Zusammenhang stehenden Problematiken im Steuerbereich ein erweitertes Grundwissen erwerben resp. ihre vorhandenen Kenntnisse vertiefen möchten.

Zielpublikum sind damit insbesondere Treuhänder, Immobilienverwalter und -vermittler, Steuer- und Finanzberater, Kundenberater bei Banken, Anwälte und Notare, die im Immobilienbereich tätig sind sowie auch Personen von Steuerverwaltungen.

Das ist inklusive

Der Seminarpreis versteht sich inklusive umfassender Kursdokumentation, Pausenverpflegung und Kaffee

Details

Details

Veranstalter first.seminare
Zielgruppe Bank-Fachangestellte, Finanz- und Vorsorgeberater, Immobilienfachleute, Immobiliensachbearbeiter, Juristen, Liegenschaftenbewirtschafter, Steuerberater, Steuerfachleute, Treuhänder
Typ Seminar (3 Tage)
Anerkennung Treuhand|Suisse (3 Tage), Treuhand-Kammer (24h)
Ort

Die Veranstaltung «Besteuerung von Immobilien» findet in Zürich an folgender Adresse statt:

HWZ Hochschule für Wirtschaft Zürich

Lagerstrasse 5

8021 Zürich

Tags

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Referenten
  • Markus Pfirter
    Markus Pfirter
    Betriebsökonom FH, eidg. dipl. Steuerexperte, Inspektor
    Eidgenössische Steuerverwaltung HA DVS, Externe Prüfung
  • Luc Riggenbach
    Luc Riggenbach
    lic. iur., dipl. Steuerexperte
    Alltax AG Treuhandgesellschaft, Basel
  • Philipp Ziegler
    Dr. iur. Philipp Ziegler
    dipl. Steuerexperte
    Lenc Caemmerer, Basel
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