Immobilienbewirtschaftung Advanced – Mietzinse und Nebenkosten

Immobilienbewirtschaftung Advanced – Mietzinse und Nebenkosten

CHF 1'780.00 zuzügl. MWST

Der Mietzins ist ein zentrales Element des Mietvertrags sowie des Mietrechts. Wenn der Anfangsmietzins oder Mietzinserhöhungen den Mieter/innen falsch mitgeteilt werden, kann dies für alle Beteiligten zu Problemen und Unstimmigkeiten führen.

Verwalten Sie Ihre Mietobjekte rechtssicher

In diesem Seminar erhalten Sie einen Überblick über die rechtlichen und vertraglichen Grundlagen der Mietzinsgestaltung, sei es die Berechnung des Anfangsmietzinses oder deren Anpassung. Ziel ist es, Ihnen das notwendige Wissen zu vermitteln, damit Sie in der Praxis rechtssicher und kompetent agieren können. Von der Bestimmung des Anfangsmietzinses und der Nebenkosten über die Mietzinserhöhungen und -reduktionen aufgrund der Änderungen von Marktindizes oder anderen einseitigen Vertragsänderungen bis hin zur erfolgreichen Einforderung des ausstehenden Mietzinses.

Ihr Praxis-Nutzen

  • Sie kennen die rechtlichen Grundlagen, auf deren Basis ein nicht missbräuchlicher Bruttomietzins berechnet wird.
  • Sie kennen die Bestandteile des Nettomietzinses und der Nebenkosten und können sie voneinander abgrenzen.
  • Sie können Anfangsmietzinse berechnen.
  • Sie können Mietzinsanpassungen berechnen und rechtlich durchsetzen.
  • Sie können ausstehende Mietzinse einfordern.

Inhalte des Seminars

Rechtliche und vertragliche Grundlagen:
  • Kategorien von Mieten
  • Unterschied Kosten- und Marktmiete
  • Mietzinsvorbehalte
  • Berechnungsmethoden
  • Berechnungskriterien
Bestandteile des Nettomietzinses und der Nebenkosten:
  • Arten von Nebenkosten
  • Abgrenzung der Nebenkosten
  • Heizungs- und Warmwasserkosten
  • Nebenkostenbelastung
  • Anfangsmietzins berechnen:
  • Anhand der kostendeckenden Bruttorendite
  • Anhand der mietrechtlichen Nettorendite
  • Prüfung der Missbräuchlichkeit
  • Formularpflicht
Mietzinsanpassungen berechnen:
  • Anpassungsgründe
  • Materielle Voraussetzungen
  • Formelle Voraussetzungen
  • Anhand der relativen Kriterien und anderen einseitigen Vertragsänderungen
  • Formularpflicht
Ausstehende Mietzinse einfordern:
  • Rechtliche Voraussetzungen
  • Ablauf

Zielgruppe

Immobilientreuhänder/innen, Liegenschaftenverwalter/innen, Immobilienverwalter/innen und -bewirtschafter/innen, Vermieter/innen.

Wichtiger Hinweis

Grundkenntnisse in den Themen sind vorausgesetzt. Bitte nehmen Sie Ihren Laptop mit in das Seminar.

Seminarzeiten

Jeweils von 09:00 bis 16:30 Uhr

Details

Details

Bestätigung/Zertifikat
Teilnahmebestätigung
Typ
Seminar 2 Tage
Veranstalter
WEKA Business Media AG
Inbegriffen
Digitale Dokumentation, Mittagessen, Pausenverpflegung
Zielgruppe
Immobilienfachleute, Liegenschaftenbewirtschafter
Ort

Veranstaltungen in Zürich

Zentrum für Weiterbildung, Schaffhauserstrasse 228, 8057 Zürich

Tags
Auch interessant für Sie
Crashkurs Immobilienbewirtschaftung in der Praxis

Crashkurs Immobilienbewirtschaftung in der Praxis

WEKA-Seminar 1 Tag, 09.00-16.45 Uhr (Welcome-Kaffee ab 8:30 Uhr)

CHF 890.00 zuzügl. MWST
Zertifikatslehrgang Immobilienbewirtschaftungs-Experte/in WEKA/SIB (Modul-Lehrgang 5 Tage)

Zertifikatslehrgang Immobilienbewirtschaftungs-Experte/in WEKA/SIB (Modul-Lehrgang 5 Tage)

WEKA-Zertifikatslehrgang

CHF 3'950.00 zuzügl. MWST